За год премиальные новостройки выросли в цене на 15%

15.07.2019

По их данным, средняя цена на квартиры премиум-класса составила 454,1 тыс. руб./кв. м, в элитном сегменте — 898,3 тыс. руб./кв. м. При этом по сравнению с предыдущим кварталом цена в премиум-классе выросла на 5,8%, а в элитном сегменте осталась на прежнем уровне. За год произошли гораздо более существенные изменения — сегмент премиум прибавил 14,7%, элитный — 10,7%.
В премиальном сегменте самая высокая цена отмечена в районе Тверской — 748,5 тыс. руб./кв. м. Второе место у района Дорогомилово, с показателем 664,8 тыс. руб./ кв. м, третью позицию занимает Замоскворечье —576,1 тыс. руб./ кв. м.
Самый высокий показатель в сегменте элитного жилья отмечен в районе Пресненский — 1,3 млн руб./кв. м. На втором месте район Арбат — 1,1млн руб./кв. м, в районе Якиманка цена кв. м находится на уровне 977,6 тыс. рублей.
Самые высокие цены в премиум-классе зафиксированы в новостройках, находящихся на этапе возведения верхних этажей — 615,5 тыс. руб./кв. м. Минимальная средняя цена кв. м традиционно в проектах на начальном этапе строительства — 426,2 тыс. рублей.
В элитных новостройках, находящихся на этапе проведения внутренних работ, зафиксирована самая высокая средняя цена кв. м — 932,8 тыс. рублей. В проектах на начальных этапах строительствах самая низкая стоимость — 780,2 тыс. руб./кв. м.
Практически весь спрос сконцентрирован в ЦАО — 92,3%, на ЗАО и САО приходится 4,6% и 3,1% спроса соответственно. Наиболее востребованными у покупателей стали двухкомнатные квартиры — 34,2% продаж.

Значительная часть продаж была зафиксирована в диапазоне площадей от 100 до 150 кв. м (36,1%). Существенная доля сделок (82,9% реализованного спроса) совершалась без применения ипотеки — либо по 100% оплате, либо в рассрочку.

Поделиться: