За квартал цены на премиальные новостройки выросли на 7,5%

16.10.2019

По сравнению с предыдущим кварталом средняя цена в премиум-классе выросла на 7,5% до 488 тыс. руб./кв. м, а в элитном сегменте прирост цены составил 4% до 934 тыс. руб./кв. м.
За год стоимость выросла существенней — 16,7% и 10,9% соответственно.
«В премиальном сегменте самая высокая цена отмечена в районе Дорогомилово — 794 тыс. руб./кв. м, что связано с увеличением объема и ростом средней цены в ЖК „Поклонная 9“ — комментирует Алексей Сидоров, директор департамента элитной недвижимости. — Второе место у района Тверской с показателем 589 тыс. руб./ кв. м, третье место по стоимость кв.м держится за районом Таганский — 574 тыс. руб./ кв. м».
Самая высокая средняя цена в сегменте элитного жилья отмечена в районе Пресненский — 1,5 млн руб./кв. м, на втором месте Арбат — 1,3 млн руб./кв. м, замыкает тройку Якиманка — 1,1 млн руб./кв. м. Самая низкая цена зафиксирована в районе Раменки — 707 тыс. руб./кв. м.
В премиум-классе самая низкая средняя цена кв. м зафиксирована в новостройках, уже введенных в эксплуатацию — 394 тыс. рублей. Самая высокая стоимость кв. м в комплексах на стадии возведения верхних этажей — 599 тыс. рублей.
В элит-классе сохраняется зависимость цены от стадии строительства — стоимость квадратного метра в комплексах на начальном этапе строительства составляет 717 тыс. рублей, а в готовых проектах — 1022 млн рублей.
На ЦАО пришлось 66,4% реализованных площадей, доля ЗАО — 32,7%. При этом наиболее востребованными стали двухкомнатные квартиры — 37,7% продаж, и четырехкомнатные лоты — 28,3%
Значительная часть продаж была зафиксирована в диапазоне площадей квартир от 100 до 150 кв. м (35,7%). Существенная доля сделок (84,3% реализованного спроса) совершалась без применения ипотеки — либо по 100% оплате, либо в рассрочку.

Поделиться: