Эко-квартира, которая бережет деньги.

15.10.2008

В Хорватии завершается строительство первого жилого комплекса экологического типа «О2» — с таким обычным заявлением в начале октября выступила компания CR Consulting, которая представляет интересы застройщика на российском рынке. Квадратный метр квартиры в таком комплексе не превышает среднюю стоимость жилья в Хорватии, а коммунальные платежи обойдутся дешевле в несколько раз. Генеральный директор CR Consulting, Александр Горбунов считает, что это — уникальный проект, как минимум, а, как максимум — стоило бы нечто подобное построить и у нас в России.
«Если отойти от всех рекламных зазывалок, то в Хорватии сейчас завершается строительство комплекса, который создан по принципу экономного отношения к потреблению. Постоянно дорожающая электроэнергия, газ, отопление увеличивают стоимость содержания квартиры. Ни для кого это не секрет. И здесь, в России, и в Хорватии, с каждым годом эта сумма ощутимо увеличивается. Сам комплекс нас очень заинтересовал, и сейчас, когда мы увидели, что эта идея оказалась жизнеспособной, выставили его на продажу на российском рынке», — делится своими впечатлениями Александр Горбунов.
«Экономить — это значит тратить по минимуму, но при этом важным остается такой момент как сохранение возможности использования услуг в привычном объеме. С новыми строительными технологиями удалось это совместить. Возьмем, например, кондиционер. В жарком климате вещь необходимая. В комплексе „О2“ он не нужен. Система „зеленых крыш“, т. е. наличия на крышах зданий нескольких слоев земли, где растут газоны, дает нужный эффект: летом — прохладно, зимой — тепло. Звучит нереально, но новые технологии позволяют этого добиться. Или электроэнергия. Для ее экономии использовалось архитектурное исполнение поселка. Окна в квартирах расположены так, чтобы солнце их полностью освещало во время всего дня. Еще одна проблема в современном жилье — сохранение тепла. Часто тепло „уходит“ через окна. В поселке с помощью специальной конструкции окон удалось добиться того, что потеря тепла составляет всего 1,1%. Для сравнения, в среднем в Хорватии, потери тепла с пластиковыми окнами составляют 5%. В России при эксплуатации традиционного многоэтажного жилого дома через окна теряется 18% тепла. Разумеется, свести теплопотери к минимуму возможно только при комплексном подходе к энергосбережению. В новом комплексе в Загребе все квартиры в зданиях, а также лестничные пролеты и коридоры изолированы, поэтому отпадает угроза, что квартиры будут обогревать подъезды. Немалую роль в сохранении тепла играет и качество обогрева, оно в поселке автономное и газовое. В каждом здании есть своя котельная, а в каждой квартире счетчики, которые следят за индивидуальным потреблением„, — так вкратце сотрудник компании описал концепцию комплекса.
На вопрос, сколько в среднем будет экономия, Александр Горбунов ответил: “Почему составит? Составляет! Первые квартиры были проданы полгода назад и, исходя из наблюдений за ними, экономия составила 50—70%. Возьмем стандартную семью из трех человек. На оплату коммунальных расходов в Загребе, в обычной квартире площадью 50—60 м2 уходит 150—180 евро в месяц. В „О2“ же расходы составили в теплый период 40—50 евро в месяц. Зимой эта сумма увеличится примерно в полтора раза. Кстати, у комплекса есть еще одно преимущество. Учитывая, что он находится в пригороде Загреба (до центра 10 минут на машине), а также то, что на крышах малоэтажных зданий выращивают растения, комплексу дана категория „экологический“ и „обогащенный кислородом“, поскольку площадь зеленых насаждений во много превышает площадь зданий».
Концепция жилого комплекса «О2» интересна и актуальна в нашем нестабильном мире. Правда возникает сомнение, придется ли по душе российским покупателям квартира, расположенная в сотне километров от моря. Директор компании уверен, что покупатели будут: «Учитывая, что Загреб находится не на море, массовый спрос ему не грозит. И слава богу. В этом проекте мы ориентируемся на людей старше сорока, которые ценят покой и тишину, и которым небезразличны проблемы экологии. Комплекс уникальный, а уникальные продукты всегда находят своего покупателя».

Ссылка на новость: http://www.crorus-consulting.com/odranska/