В UDS назвали самые востребованные площади квартир в новостройках в разных регионах

21.11.2023

Аналитики UDS определили самые популярные площади квартир в новостройках в трех регионах — это Москва, Пермский край (г. Пермь) и в республике Удмуртия (г. Ижевск). В целом предпочтения покупателей во всех городах оказались похожими: максимальный спрос пришелся на лоты общей площадью 35-45 кв. м. Однако в столице распределение спроса в зависимости от метража квартир оказалось более пропорциональным. Поэтому разница между показателями, характеризующими интерес покупателей к квартирам разных площадей, за исключением — от 85 кв. м и более, не очень существенная.

Результаты показали, что самые востребованные лоты площадью от 35 до 45 кв. м. В Москве на такие квартиры приходится 22% от общего спроса, в Пермском крае — 25%, а в Удмуртии — 32%. На втором месте рейтинга — квартиры общей площадью от 55 до 70 кв. м, на которые соответственно приходится 19%, 22% и 24% покупок.

На третьем месте по востребованности у покупателей в Москве и в Удмуртии оказались квартиры общей площадью от 25 до 35 кв. м (их выбрало соответственно 15% и 17% покупателей), тогда как в Пермском крае клиентов девелопера интересовали более просторные квартиры — от 45 до 55 кв. м (19%).

Вместе с тем в Удмуртии и Пермском крае у покупателей почти нет интереса к квартирам, площадь которых превышает 100 кв. м — это по 1% в общем спросе, тогда как в Москве к таким квартирам проявляют интерес 5% покупателей, что тоже соответствует самому низкому проценту востребованности для столицы. Но и предложение таких квартир у застройщиков мало. А чтобы получить просторную квартиру, покупателям приходится приобретать две небольшие и объединять их в одну.

При этом интерес к лотам площадью до 35 кв. м. сохраняется в силу минимального бюджета покупки, но не занимает лидирующего положения. По мнению специалистов, это связано с изменением представлений о комфортной квартире, произошедшим после пандемии.

Что касается квартир средних размеров, то в регионах основной спрос сосредоточен на лотах от 35 до 45 кв. м. В столице — от 35 до 85 кв. м, что объясняется большим количеством целевых групп, которые рассматривают жилье в Москве — в них добавились люди, переезжающие из других регионов, а также инвесторы. В регионах таких покупателей меньше.

Аналитики подсчитали, что в новостройках в трех регионах, где жилье возводит девелопер UDS, преимущественно представлены однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В Москве — это соответственно 43% и 35% от общего числа квартир в жилых комплексах, в Перми — 36% и 37%, в Ижевске — 49% и 35%. Больше всего трехкомнатных квартир в проектах в Перми — 25%, тогда как в Москве — 17%, а в Ижевске — 14%. Но по числу многокомнатных квартир все-таки лидирует Москва с показателем — 5%, тогда как в Перми всего 3%, а в Ижевске — 1%.
Поделиться: